LISTE DE PIECES A FOURNIR LORS D'UNE MISE EN VENTE
LISTES DES PIECES A FOURNIR POUR LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER TITRE DE PROPRIETE indiquant les éléments suivants : - page de couverture du titre de propriété - état civil complet - désignation du bien à vendre avec référence cadastrale et superficie - chapitre servitude - plan ...
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30 avril 2024
L'URBANISME
Lorsque vous envisagez des travaux de modification et d’amélioration touchant à l’aspect extérieur de votre bien (remplacement des menuiseries, création d’ouverture ou intégration de fenêtre de toit, ravalement de façade, couverture, agrandissement, extension, piscine, clôture …), il est impératif, en premier lieu, de vous renseigner auprès du service urbanisme de ...
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12 avril 2024
POURQUOI CONFIER LA GESTION IMMOBILIERE A UNE AGENCE?
La gestion locative, c'est l'ensemble des démarches à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux. Autrement dit, il s'agit de gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges. Le bailleur ...
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05 avril 2024
Acheter un 1er appartement à La Rochelle avec CENTURY 21 Agence du Vieux-Port
Vous souhaitez acheter un premier appartement à La Rochelle. Venez découvrir nos biens et faire le point avec l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Vieux Port, située au 19 quai Valin.
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19 mars 2024
VENDRE SON BIEN DANS LE CONTEXTE ACTUEL
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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01 mars 2024
L'AMEPI C'EST QUOI?
AMEPI c'est quoi ?Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction (CENTURY 21, Orpi, Era, Laforêt, l'Adresse, Guy Hoquet) et les trois syndicats nationaux (Fnaim, Unis et Snpi), ce fichier recense à ...
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01 mars 2024
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES
DIAGNOSTICS TYPE DE BIEN OBJET DU DIAGNOSTIC VALIDITÉ Diagnostic de performance énergétique: -Tous les logements et autres bâtiments clos et couverts munis d’un système de chauffage-Informer les acquéreurs et les locataires sur les consommations des logements et les émissions de gaz à effet de serre DUREE :10 ansEtat des risques ...
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01 février 2024
LA LOI CARREZ
La loi Carrez mesure la surface habitable précise d'un appartement ou d'une maison. Qu'est-ce que la loi Carrez ? Cette réglementation rédigée par le député Gilles Carrez est un diagnostic immobilier portant sur la surface habitable d'un bien immobilier. Elle est en vigueur depuis décembre 1996. La surface d'un bien ...
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01 février 2024
LES FRAIS DE NOTAIRE
Comment se composent les frais de notaire ? Les frais de notaire correspondent à l'ensemble des sommes demandées par le notaire en contrepartie d'une prestation qu'il réalise. Les frais de notaire comprennent les émoluments, les honoraires, les débours, les droits et taxes. Émolument L'émolument correspond à la somme perçue par ...
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09 janvier 2024
VENDRE SON BIEN : COMMENT FIXER SON PRIX DANS LE CONTEXTE ACTUEL
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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09 janvier 2024
L'AUDIT ENERGETIQUE QUE FAUT-IL SAVOIR?
Alors que l’audit énergétique est désormais obligatoire depuis le 1er avril pour toute vente de maisons ayant un DPE F ou G, nous nous interrogeons sur l’impact de ce document sur le marché immobilier. L’audit énergétique réglementaire a suscité de nombreuses attentes et soulève des interrogations quant à ses impacts ...
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09 janvier 2024
Maisons à vendre à La Rochelle avec CENTURY 21 Agence du Vieux Port
La Rochelle, ses tours, ses voiliers, son club de rugby double champion d’Europe, ses 300 jours de soleil par an. La préfecture de la Charente-Maritime attire beaucoup de monde et sa population ne cesse d’augmenter. CENTURY 21 Agence du Vieux Port, située 19 quai Valin, vous présente plusieurs maisons à vendre à la Rochelle.
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12 décembre 2023
LISTE DES PIECES A FOURNIR LORS D'UNE MISE EN VENTE
LISTES DES PIECES A FOURNIR POUR LA MISE EN VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER TITRE DE PROPRIETE indiquant les éléments suivants : - page de couverture du titre de propriété - état civil complet - désignation du bien à vendre avec référence cadastrale et superficie - chapitre servitude - plan ...
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28 novembre 2023
LA GESTION LOCATIVE GEREE PAR UNE AGENCE
Lorsqu'un propriétaire souhaite confier la gestion immobilière de son bien à un professionnel il est alors nécessaire de mettre en place un mandat de gestion locative. Il s'agit d'un contrat écrt, rédigé et signé par les deux parties, qui permettra de transférer au mandataire le pouvoir de gérer tout ou ...
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28 novembre 2023
QU'EST-CE QUE L'AMEPI ?
AMEPI c'est quoi ?Le sigle Amepi signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction (CENTURY 21, Orpi, Era, Laforêt, l'Adresse, Guy Hoquet) et les trois syndicats nationaux (Fnaim, Unis et Snpi), ce fichier recense à ...
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28 novembre 2023
TOUT SAVOIR SUR LES DECLARATIONS DE TRAVAUX
LE SAVIEZ-VOUS ? : Les travaux DP : Déclaration préalable PC : Permis de construire Il arrive parfois que l’on soit un perdu concernant les demandes à faire selon les travaux que l’on souhaite réaliser. Vous trouverez ici les démarches à effectuer selon le type de travaux que souhaitez réaliser. ...
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22 novembre 2023
IMMOBILIER LA LOI ANTI SQUAT
Immobilier et loyers impayés : Le Conseil constitutionnel valide la loi « anti-squat » sauf l’article sur l’obligation d’entretien Le Conseil Constitutionnel a validé la récente loi « anti-squat », qui triple les sanctions encourues par les squatteurs, contestée par des députés de gauche, se contentant d’en censurer un article. ...
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16 novembre 2023
QU'APPELLE T-ON LOI CARREZ ?
La loi Carrez mesure la surface habitable précise d'un appartement ou d'une maison. Qu'est-ce que la loi Carrez ? Cette réglementation rédigée par le député Gilles Carrez est un diagnostic immobilier portant sur la surface habitable d'un bien immobilier. Elle est en vigueur depuis décembre 1996. La surface d'un bien ...
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30 octobre 2023
LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES
DIAGNOSTICS TYPE DE BIEN OBJET DU DIAGNOSTIC VALIDITÉ Diagnostic de performance énergétique: -Tous les logements et autres bâtiments clos et couverts munis d’un système de chauffage-Informer les acquéreurs et les locataires sur les consommations des logements et les émissions de gaz à effet de serre DUREE :10 ansEtat des risques ...
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19 octobre 2023
L'AUDIT ENERGETIQUE QUE FAUT-IL SAVOIR?
Alors que l’audit énergétique est désormais obligatoire depuis le 1er avril pour toute vente de maisons ayant un DPE F ou G, nous nous interrogeons sur l’impact de ce document sur le marché immobilier. L’audit énergétique réglementaire a suscité de nombreuses attentes et soulève des interrogations quant à ses impacts ...
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17 octobre 2023