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Maison à vendre 7 pièces - 225 m2 L HOUMEAU - 17

Ref : 18043

714 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 682000€
395 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 225.0 m2 - L HOUMEAU - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

L'HOUMEAU- PORT DU PLOMB Grande maison familiale aux nombreuses possibilités d'aménagement.
Bâtie sur une parcelle d'environ 3000m2 cette maison proche de l'océan vous offre une vaste pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition.

Un long couloir dessert une grande cuisine fermée ainsi que ses cinq grandes chambres avec placard, un bureau supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, un garage fermé avec porte automatique, un grand atelier et une cave d'environ 70m2 complètent ce bien rare sur le marché.

A noter qu'un appartement T3 indépendant de 63m2 est également agencé au sous sol.

Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis pour apprécier le calme des lieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • salon/séjour (38 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • couloir (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • salle à manger (35 m2)
    • appartement T3 (63 m2)
    • véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • Chauffage : Électrique + bois electrique réversible (clim.) electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bon état
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri bois
  • Atelier - wc
  • Cave
  • Cellier/cave
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Grand terrain
  • Garage
  • Nombreuses dépendances
  • Terrain arboré
  • Véranda
  • Appartement indépendant

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770,0 € et 5150,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien giraud EI, agent commercial (RSAC 892724576)

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