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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 AYTRE - 17

Ref : 18317

207 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
398 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - AYTRE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

AYTRE -
Située à 3 minutes en vélo de la plage d'Aytré et à 5 minutes du centre bourg, venez découvrir cette maison de plain pied à gros potentiel.
Bénéficiez d'un séjour exposé ouest et d'une cuisine actuellement indépendant qui peuvent facilement former qu'une seule pièce
Coté nuit, la maison se compose de 3 chambres avec placards.
Une salle d'eau et un WC séparé sont également desservis par un couloir.
Bati sur une parcelle de 185m² vous pourrez profiter d'un extérieur de 100m² sur lequel se trouve une dépendance/atelier
Faites preuve d'une bonne imagination et de projection sur cette maison à rénover qui possède un très fort potentiel. De plus vous apprécierez également sa situation sur une commune dynamique en périphérie de La Rochelle ( 20 minutes en vélo du centre ville )

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dégagement (13,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur électrique electricité
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3510,0 € pour 2023
Bien proposé par Adrien giraud EI, agent commercial (RSAC 892724576)

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