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Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 ESNANDES - 17

Ref : 18308

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
398 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - ESNANDES - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

ESNANDES MAISON T3 - Venez découvrir cette magnifique maison de ville sans extérieure entièrement rénovée située sur la commune d'Esnandes.
Dans un cadre de vie agréable, ce bien se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² comprenant séjour et cuisine semi ouverte entièrement équipée.
Vous disposerez également d'une buanderie sous escalier intelligemment pensée afin d'optimiser la surface de la maison.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffée par un poele à granulés installé il y a 5 ans , vous profiterez d'une bonne performance énergétique.

Une cour commune et une place de parking privée complète cette charmante maison pouvant faire l'objet d'un bon rendement locatif.
La façade quand à elle à été intégralement refaite en 2020 améliorant à nouveau l'isolation extèrieure.

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Très bon état
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + placo

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1300,0 € pour 2023
Bien proposé par Adrien giraud EI, agent commercial (RSAC 892724576)

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