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Appartement à vendre 4 pièces - 145 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 18249

1 965 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1890000€
395 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 145.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

LA ROCHELLE - VIEUX PORT

Derrière sa façade en pierre de taille, face aux deux tours découvrez ce superbe appartement de 145m² habitables.
En franchissant la porte vous apprécierez le charme de cet immeuble du 18ème siècle sécurisé dont l'escalier principal et les parties communes sont à l'image de la bâtisse chic et élégante.
Vous accèderez à l'appartement qui, dès l'entrée donnera le ton sur sa superbe rénovation contemporaine, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Vous apprécierez sa luminosité avec son exposition plein ouest. Rénové par les conseils d'un architecte cet appartement dispose de plusieurs espaces de vie incluant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne qui s'articulent parfaitement
Côté nuit, deux chambres et une suite parentale bénéficient d'un accès direct sur un bel extérieur de 136 M2 avec piscine. Cet appartement dispose également d'une buanderie en sous-sol. Possibilité également d'achat d'un studio indépendant (14M2) avec mezzanine. Véritable coup de cœur face aux deux tours à La Rochelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • salle à manger (19,8 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • salon (34 m2)
    • suite parentale (27,4 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Buanderie (10 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2780 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 3432,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 11/03/2025

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