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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 18232

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 384000€
375 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Vieux-Port
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Description

LA ROCHELLE-QUARTIER LAFOND-BEAUREGARD
A dix minutes du centre ville en vélo et à quelques pas des commerces de proximité. venez découvrir cette maison surélevée de 110 m² avec garage fermé et jardin clos dans un des secteurs prisés de La Rochelle.

Il faudra laisser place à votre imagination pour réadapter cette maison d'un très gros potentiel à votre convenance.

La partie haute de la maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La partie basse dessert une autre très grande pièce lumineuse de plus de 20 m², une chambre, une buanderie ainsi qu'un grand espace donnant actuellement lieu à un studio anciennement loué.

Sa parcelle saura vous séduire avec son jardin arboré donnant sur l'arrière de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (4,9 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2049 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien giraud EI, agent commercial (RSAC 892724576)

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